什么是房贷利息抵个税?计算公式是怎样的?

 借贷星     2018-08-15    

之前国家推行了一个购房政策事房贷利息抵个税,但是很多人不理解这是什么意思,也不知道是怎么计算的,一个月下来叫那么多钱满腹疑窦。

 

 

 

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房贷利息抵个税住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。那么是怎么计算的呢?

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅,首付50万元,剩余200万商业贷款贷20年,月均还款额将达13927.74元,其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元,按照现在的个税政策来算,扣除四金、税基等应纳税2459.02元,但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣,那么其他条件不变的情况下,购房者A的应纳税额为1097.42元,减少1361.6元,相当于节省了利息支出的24%

相比于购买普通住宅的购房者,这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

现在大家了解了什么是房贷利息抵个税了吗?也应该知道是怎么计算的了,以后交钱就不用糊里糊涂的了,心理舒坦了,

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